Домой Недвижимость Продажа доли недвижимости в Суздале: главные нюансы

Продажа доли недвижимости в Суздале: главные нюансы

Перед продажей доли недвижимости, собственник должен знать о возможных подводных камнях, которые могут возникнуть при совершении сделки. Покупатель так же должен понимать, какие могут возникнуть сложности при покупке доли.
В этой статье рассмотрим нюансы при продаже долевой собственности.
Если у недвижимости несколько собственников и один владелец решил продать свою долю, то, в первую очередь, он должен предложить покупку своей части остальным собственникам.
Данное предложение должно быть оформлено письменно и вручено лично или почтовым отправлением с уведомлением.
На рассмотрение такого предложения у владельцев есть месяц, по истечении которого, они должны согласиться или отказаться.
Если собственник продаст свою долю без предложения остальным владельцам, то в течение трёх месяцев они могут оспорить сделку в судебной инстанции.
Если владелец доли решает «продать» ее по договору дарения, то согласие собственников не требуется, но они так же могут признать сделку через суд недействительной, что является риском для покупателя.
Если собственник не достиг восемнадцатилетия, то для продажи такой доли, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого нужно подтвердить, что новое жилье будет не хуже имеющегося и находится в районе с развитой инфраструктурой (или не хуже, где сейчас проживает ребёнок).
Кроме всего, при продаже доли, есть вероятность, что ее купят квартирные рейдеры, которые работают по отработанной схеме, а именно: новые собственники создают условия, в которых другим проживающим невозможно жить. И владельцы вынуждены продать свою долю новым владельцами за гроши.
Исходя из вышеизложенного, перед покупкой доли недвижимости, всегда стоит взвесить все плюсы и минусы такой покупки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста введите имя

Популярное

Выбор панельного забора в Суздале: на что обратить внимание?

Панельный забор становится постоянным элементом окружающего ландшафта. Большинство людей в Суздале все охотнее выбирают панельный забор для ограждения строительных площадок или промышленных объектов, а...

Правила выбора компании по замене стеклопакетов в Суздале

Стеклопакет - это неотъемлемый элемент любого окна, предназначенный для обеспечения защиты помещения от холода и ветра, шума и пыли. Компетентные компании должны быть готовы...

Как не ошибиться при выборе лучшего свадебного фотографа в Суздале?

Одним из самых ярких воспоминаний для многих людей является свадьба. Этот знаменательный день, где двое влюбленных дают обеты в присутствии своих близких, навсегда остается...

Преимущества онлайн-кинотеатров

Сложно представить досуг современного человека без просмотра разнообразных передач, художественных, документальных и мультипликационных фильмов, телевизионных шоу и сериалов. Сегодня многие из нас для организации...