Домой Недвижимость Продажа доли недвижимости в Суздале: главные нюансы

Продажа доли недвижимости в Суздале: главные нюансы

Перед продажей доли недвижимости, собственник должен знать о возможных подводных камнях, которые могут возникнуть при совершении сделки. Покупатель так же должен понимать, какие могут возникнуть сложности при покупке доли.
В этой статье рассмотрим нюансы при продаже долевой собственности.
Если у недвижимости несколько собственников и один владелец решил продать свою долю, то, в первую очередь, он должен предложить покупку своей части остальным собственникам.
Данное предложение должно быть оформлено письменно и вручено лично или почтовым отправлением с уведомлением.
На рассмотрение такого предложения у владельцев есть месяц, по истечении которого, они должны согласиться или отказаться.
Если собственник продаст свою долю без предложения остальным владельцам, то в течение трёх месяцев они могут оспорить сделку в судебной инстанции.
Если владелец доли решает «продать» ее по договору дарения, то согласие собственников не требуется, но они так же могут признать сделку через суд недействительной, что является риском для покупателя.
Если собственник не достиг восемнадцатилетия, то для продажи такой доли, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого нужно подтвердить, что новое жилье будет не хуже имеющегося и находится в районе с развитой инфраструктурой (или не хуже, где сейчас проживает ребёнок).
Кроме всего, при продаже доли, есть вероятность, что ее купят квартирные рейдеры, которые работают по отработанной схеме, а именно: новые собственники создают условия, в которых другим проживающим невозможно жить. И владельцы вынуждены продать свою долю новым владельцами за гроши.
Исходя из вышеизложенного, перед покупкой доли недвижимости, всегда стоит взвесить все плюсы и минусы такой покупки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста введите имя

Популярное

Ножничный подъёмник передвижной: особенности и преимущества

Передвижные, или самоходные строительные подъёмники ножничного типа пользуются сегодня востребованностью у профессионалов. Используются такие подъёмники для выполнения самых разных работ, например, строительно-кладочных, а также...

Двигатель ЯМЗ с доставкой: особенности покупки

Ярославский моторный завод является одним из ведущих российских предприятий, специализирующийся на производстве моторов, предназначенных для установки на специальную технику. Данное предприятие выпускает двигатели уже...

Правила выбора механической мастерской в Суздале

Когда на дисплее приборной панели начинают появляться новые сообщения, каждый опытный водитель прекрасно понимает, что ему, вероятно, придется распрощаться со значительной суммой. Тем не...

Образование за границей: преимущества и возможности

В настоящее время, отправиться за границу получать образование может любой желающий. Примечательно, что сделать это можно с помощью опытных и профессиональных специалистов, готовых оказать...