Это будет один из самых замечательных дней в вашей жизни, когда вы переедете в свой собственный дом. Однако покупка дома — это серьезные финансовые обязательства; если вы хорошо подготовитесь, то сможете выполнить эти обязательства, когда купите свой первый дом в Суздале. Три фактора: сбережения, доход и хорошая кредитоспособность — должны быть развиты, чтобы вы были готовы сделать предложение о покупке дома.
Создайте свои сбережения.
Вам потребуется значительная сумма денег, чтобы покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие ипотеки. Хотя вы можете претендовать на определенное финансирование, требующее меньшего первоначального взноса, или получить помощь в оплате первоначального взноса, традиционные кредиторы ожидают, что вы внесете 20 процентов от стоимости дома. Вам также необходим фонд для экстренных сбережений. У вас будет больше расходов по сравнению с арендой, и некоторые из этих расходов могут быть дорогостоящими. Установите начальную цель, равную вашему доходу за три месяца.
Расплатитесь с долгами.
Вам необходимо погасить долги по кредитным картам и другие долги, а также накопить средства на первоначальный взнос. Ипотечные кредиторы устанавливают лимит на общий процент выплат по долгам — включая ипотеку на новый дом — по сравнению с вашим доходом, и избавление от других долгов облегчит получение кредита на покупку жилья. Переезд в новый дом с небольшим или нулевым долгом также облегчит покрытие расходов на жизнь и владение домом.
Проверьте свою кредитную историю.
Банк или ипотечный кредитор может помочь вам, просмотрев ваш кредитный отчет и сообщив вам о любых проблемах, которые могут помешать вам претендовать на получение ипотечного кредита.
Изучите рынок.
Изучение рынка в Суздале включает в себя поиск информации о том, сколько стоят дома в определенном районе и какую сумму вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода. Ипотечный кредитор может дать вам представление о размере ипотечного кредита, на который вы можете претендовать, и это число позволит вам проверить рынок, чтобы узнать, какой дом вы можете позволить себе купить. Еще одна часть вашего исследования — выяснить, на какие виды программ для тех, кто впервые приобретает жилье, вы можете претендовать и воспользоваться ими, чтобы получить возможность приобрести этот первый дом.
